80后创业故事和关于人生哲理的励志文章大发时时彩

大发时时彩-80后创业的励志故事和励志文章

出租房屋倒出几十万

发表日期:2019-07-27 10:51 来源:大发时时彩 编辑:80后 点击:

文章标签:
文章导读: 4年前,她和新婚的丈夫在石家庄打工,住的是租来的房子。4年后,地在石家庄买了两套住宅,拥有了几十万的资产! 她没有中彩票大奖,也没有炒股票,更没有继承巨额遗产,每月工资

  4年前,她和新婚的丈夫在石家庄打工,住的是租来的房子。4年后,地在石家庄买了两套住宅,拥有了几十万的资产!

 

  她没有中彩票大奖,也没有炒股票,更没有继承巨额遗产,每月工资没超过2000元,仅仅靠着新颖独特的投资理财方式,她便成了拥有以上财富的“小富婆”。(投资理财也是发财之路)

 

  现年28岁的杨洋是山东乐清人。1997年,她从河北师范大学服装设计专业毕业后,为了和家在河北的男友刘益呆在一起,她放弃了分配回老家的工作,留在了石家庄,应聘到一家房地产当售楼小姐。

 

  1999年12月,刘益换了一家公司。新单位很远,在槐底,每天上班都要转车,很不方便。于是,夫妻俩便商量把租了两个多月的房子退了,再到槐底去租房子。槐底的房子很快就租好了,可要搬家时,他们却遇到了一个新的问题。

 

  原来,当初租房子时,为了让房东把租金降下来,他们和房东签订了一年的协议,并且一次性付清了一年的房租5000元。而现在刚刚住了不到3个月,房东肯将剩下的9个多月的房租退给他们吗?果然,当杨洋去找房东商量时,房东一口回绝道:“经收了的钱我是绝不会退的,你爱住就住,不住你们可以再租出去,反正这一年之内房子的使用权是你们的。”

 

  房东的话让杨洋眼前一亮,她想:“对啊,为什么不把房子再租出去呢?这样起码可以减少一点损失吧!”于是,杨洋说干就干,立即写了租房启事拿到附近的广告栏去张贴。考虑到刚搬进来时他们花了几百元刷了一遍墙壁,房子看上去很新,杨洋故意将月出租价格提高到了1000元。她当时的想法很单纯:就算人家打个五折,也能租500元,起码能保证不亏本。

 

  没想到,那几张租房启事贴出去后很快就有了效果,第二天就有好几个人来看房子。其中两个在电脑公司打工的小伙子对这套房子很感兴趣,经过协商,双方以每月800元的租金成交。按照杨洋的要求,那两个小伙子一次性付清了9个月的房租。当天,杨洋怀揣7200元钱高高兴兴地搬到了新家。

 

  一桩麻烦事解决了,杨洋不但没有亏本,反而从中足足赚了2200元钱!这让每天在房产公司都讲得口干舌燥的杨洋惊喜地发现:这笔钱赚得实在是太容易了!比自己辛辛苦苦工作一个月赚的还多!

 

  这件事过去以后。杨洋想到:既然转租房子也可以挣钱,何不干脆去做个二房东挣钱呢?已经租了几年房子的杨洋知道:大部分房东都怕麻烦,宁愿将房子以较低的价格租给一年一付的人,也不愿意租给那些愿意出高价但只能3个月付一次租金的人;而大部分租房的人因为生活极不稳定,往往都希望3个月付一次房租,有的甚至希望一个月付一次。在这种情况下,如果自己选择一些容易租出去的房子,先用较低的月租金以一年一付的方式从房东那里租过来,然后,再以较高的月租金租出去,岂不是可以赚不少钱?想到这里,杨洋兴奋极了。她决定用手里的几千元钱做一次试验,探索一下这条“发财门路”的可行性。

 

  经过研究和比较,杨洋发现城角庄和振头可供出租的房子比较多,而且大多是当地居民盖的两层小楼。于是,杨洋便找到一户人家,说自己想租一间房子。房东开价就要260元,经杨洋讨价还价后,房东让到了200元,但条件是一次性付清全年房租。交谈中,当杨洋得知房东共有5间房子可以出租时,当即表示愿意将这5间房子全部租下来,并且可以一次性付一年的房租。房东见状,便将价格一让再让,最后,杨洋以一次性付清l0000元钱的条件换来了这5间房子为期一年的使用权。

 

  签下租房协议后,杨洋想了很多的办法打广告。先写租房启事,贴在闹市区的张贴栏里;然后打电话到电台的供求热线;再将信息告诉石家庄的房屋中介公司。通过这些途径,杨洋一分钱也没花,就将租房信息广泛而又有效地散发出去了。

 

  经过杨洋的大力宣传,在二个月里,这5间房子全部租了出去,且每间的租金均在260元至240元之间。杨洋提供给房客们的付款方式十分灵活,可以半年一付,也可以3个月一付,这一单生意,杨洋一共赚了4800元钱。

 

  杨洋还针对一些人需要现成家具的特点,专门去旧家具市场买回了一些床和桌椅,摆在了房间里,甚至连窗帘都给挂上了,只要房客带上被子就可以住了。打租房广告的时候,除了用上以前的招数,杨洋还动用了网络――在网上的商品驿站等栏目里发布租房信息。(多想办法)

 

  此后,每当杨洋手上有了一笔钱,她就会去租一套房子,然后简单装饰一番再转租出去。平时只要有一点空闲,她就在石家庄的各个小区转悠,寻找适合的房源,了解租房行情,成了一个如假包换的“房探”。

出租房屋倒出几十万

  就这样,杨洋利用借房生财的方法,在短短一年多的时间里就赚了好几万元钱。

 

  手上有了钱后,杨洋决定去尝试大一点的买卖。做售房小姐的她通过观察发现:开发商通常都将期房的价格订得比现房低,但老百姓认为期房有一定的风险,他们宁肯多花一些钱也要买那些已建好的现房,要买一份踏实。

 

  聪明的杨洋立即意识到,只要看好一家开发商,在建房早期先低价买下楼花,等整个小区的工程初具规模时,楼价定会在楼花的基础上上涨20%甚至30%,这时再把房子转手卖出去,就能赚个差价。

 

  经过比较,杨洋看中了城郊接合部的荣成小区。她觉得那里空气清新,是个适宜居家的小区,而且价格极其便宜,期房每平方米只要1000元钱,就算卖不出去,自己住也不错。于是,杨洋选了一套两室两厅的房子,在三楼,有120平方米,总共需要12万元。杨洋孤注一掷,将转租房子赚来的钱交了首期后,就耐心地等待房子建起来。

 

  转眼到了2000年10月,荣成小区通知杨洋,说房子建好了,要她去办入住手续。杨洋跟刘益去看了房子后,刘益对杨洋说:“这房子不错,你别再卖出去了,咱们留着自己住吧!租了好几年别人的房子,也该有套自己的房子了!”可杨洋坚决不同意。她已经了解到,这时候荣成小区的房价已由当初的每平米1000元涨到了每平米1350元,由于这个价位在石家庄的新房中最低,该小区建好后便吸引了不少工薪族前来购房,此时不卖更待何时?

 

  其实,杨洋又何尝不想早一点拥有自己的房子,但要从投资中获利,就必须时刻克制内心深处对安逸生活的渴望,保持理智。

 

  于是,杨洋说服了刘益,同时也克制住了自己对那套房子的欣赏和渴望,当即四处发布转让广告,并且将价格定得比开发商的略低一点。

 

  由于杨洋购买的房子在三楼,楼层和朝向都是最好的,因此,几乎没费什么劲,她就顺利地把那套房子转让了出去。这一次投资,她赚了4万元。

 

  杨洋因此得出了一个结论:在投资活动中,冷静的头脑和良好的克制力会带来超值的回报。(要善于总结经验)

 

  每个打工者的钱都来之不易,何不尝试让“钱生钱”?

 

  是投资,就会有风险。杨洋在尝到一连串的甜头后,也吃了一次苦头。2001年底,石家庄东南部开发了一个高档小区,叫世纪花园。杨洋去该小区做现场考察时,发现那里实在是太荒凉了,附近既没有大型商场和超市,交通又不是很便利。虽然当时的房价不高,但杨洋经过一番思索后,还是决定放弃这个小区。作出不买的决定后,杨洋又看好差不多同期开盘的位于火车站不远的东方花园,在那里以分期付款的方式一口气买了3套房子。

 

  然而,这一次杨洋却失算了。就在她签订协议后没多久,她便听说世纪花园和市政府已经签订了协议,世纪花园以免费为政府修建一座世纪公园为代价,换取了大片土地的使用权,世纪花园准备用这块地建石家庄最大的高尔夫球场,并以此作为整个楼盘的卖点大肆宣传。一时间,世纪花园成为石家庄最热的房地产之一,短短几个月,房价就上涨到了每平米2500元以上,而且购房者络绎不绝。而一直被杨洋看好的东方花园,因为位置太靠近火车站噪声太大,售楼情况一直不理想。杨洋使出了浑身解数,直到2002年1月初,才成功地卖出了两套房子。虽然赚七八万元钱,但杨洋知道,剩下的一套房子恐怕是卖不出去了,于是,她和刘益索性搬了进去,第一次住上了新房子。

 

  搬进新房后,杨洋总结了自己此番决策失误的教训,发现自己不能光凭个人眼光决定投资方向,而是应该努力学习各方面的知识,特别是要了解政府的规划。(多多总结经验)

 

  因为转卖房子比上班的收入多很多,杨洋早已在去年下半年就辞了房产公司的工作,专职做起了“房探”。

 

  在我们的身边,到处都是有了钱就去存银行的人,而像杨洋这样敢于孤注一掷“借房生房、借鸡生蛋”的人实在太少了!每个打工者的钱都来之不易,我们为什么要让它们躺在银行里睡大觉?为什么不去尝试一下,让我们手中的钱再去生钱?要知道,理性的投资理财习惯,往往能更快地把我们带向幸福生活!

本文由大发时时彩整理编辑,转载请注明来源,链接地址
http://xbaotu.com/lzgushi/nvxing/30634.html

女性创业故事精彩图文推荐: